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ACÚSTICA Y LICENCIAS DE APERTURA 2018-07-30T12:03:27+00:00

ACUSTICA Y LICENCIAS DE APERTURA

Las Aperturas de Negocios de todo tipo,que potencialmente pueden generar ruido, precisan de Informes Acústicos.

Bares, discotecas, centros comerciales o cualquier nueva actividad que cuente entre sus instalaciones con aparatos generadores de ruidos, para solicitar la licencia de apertura, han de presentar ante los ayuntamientos informes que aseguren que los niveles acústicos generados no exceden las ordenanzas municipales y las leyes acústicas implicadas.

Con estos estudios se pretende también corroborar que los niveles de aislamiento son los adecuados, y que se evita causar molestias a los vecinos que pueden estar directamente afectados por la proximidad de sus viviendas.

En el caso de instalaciones al aire libre, tales como terrazas, pistas de karts, gimnasios exteriores, etc. puede ser necesaria (por algunas ordenanzas municipales) la elaboración de mapas de acústica que determinen el alcance de las emisiones sonoras sobre el medio.

Las mediciones necesarias deben realizarse en un espectro horario lo suficientemente alto. El objeto es verificar que las condiciones de la actividad son las adecuadas tanto de día como de noche. En muchos ayuntamientos, las limitaciones de emisión acústica difieren en horario diurno y nocturno; siendo este el motivo por el cual es necesario realizar varias medidas acústicas.

ACÚSTICA Y LICENCIAS DE APERTURA Empresa de Consultoría Acústica. Mediciones de Ruido, Mediciones de Aislamiento Acustico, Calculo de Insonorización y Aislamiento Acustico en Madrid.

En instalaciones industriales los estudios son necesarios para garantizar la salud de los trabajadores, para que desarrollen su actividad profesional en los recintos en condiciones óptimas; siendo muchas veces un complemento imprescindible en los estudios de seguridad y salud en el trabajo. Muchas veces estos estudios se exigen con anterioridad al comienzo de la actividad y son necesarios para obtener una licencia de apertura.

Si su empresa precisa un Proyecto Acústico para una apertura contacte con nosotros. Como en todos nuestros proyectos le mantenemos informado del desarrollo del mismo y las posibles incidencias que se presenten; y respetamos escrupulosamente, ante nuestros clientes,  las fechas de entrega acordadas.

PREGUNTAS FRECUENTES

¿En qué consiste el certificado acústico que me solicita mi ayuntamiento?

Los certificados acústicos no difieren en nada, en el contenido o en la forma, de lo que en otros ayuntamientos (o juzgados) pueden denominar informes de mediciones, mediciones de ruido, pruebas acústicas, etc. Un certificado simplemente es un documento que asegura la verdad de un hecho (R.A.E.), algo que reflejan todos nuestros informes de mediciones acústicas; independientemente de que el contenido haga referencia a una medición de niveles de ruido, a una de aislamiento acústico  (a este tipo en algunos ayuntamientos se lo denomina certificado de insonorización), de ruido de impacto o de vibraciones. Si su ayuntamiento no es más explícito en su requerido, en relación al contenido de dicho certificado, debe pedir que le aclaren cuál es tipo de medición exigida en su caso concreto.

¿Qué número de ensayos acústicos son necesarios para comprobar el aislamiento acústico de un local?

Depende fundamentalmente de tres factores: la uniformidad del forjado, las dimensiones del local y la situación del mismo en relación a las viviendas. Para un local con un techo uniforme, dimensiones inferiores a 200 metros y viviendas únicamente encima del mismo es suficiente, en la mayoría de los casos, una única prueba de aislamiento acústico. Si el forjado no es uniforme (caso frecuente en locales que han resultado de la agrupación de dos locales, pertenecientes a edificios diferentes) se puede necesitar alguna prueba adicional si el local tiene grandes dimensiones. Para dimensiones de unos  100 metros, aun con forjados distintos, suele ser suficiente un único ensayo; que determinará el aislamiento global como el de la parte con menos insonorización en el techo. Si existen viviendas en los laterales del local, se necesitará realizar una medición de aislamiento acústico en cada una de las paredes del mismo adyacentes a viviendas. Las indicaciones anteriores son para conocer la insonorización de un local. Para obtener una licencia de apertura su ayuntamiento puede solicitarle un número de medidas mayor, en algunos se llega a solicitar una medición de aislamiento por cada vivienda o local colindante, lo que en locales de grandes dimensiones puede suponer un número muy elevado de ensayos.

Mi ayuntamiento pide sólo la declaración responsable. ¿Me recomiendan realizar alguna medición?

Si el local estaba previamente insonorizado (por dedicarse a una actividad similar) o está totalmente seguro de que el proyecto y  la ejecución del mismo son correctos (en locales en bruto) puede no ser necesario realizar prueba alguna. Sin embargo en la mayoría de los casos hacer una medición de aislamiento acústico, aunque no se la soliciten, puede detectar problemas antes de su apertura; lo que permite corregirlos. Hemos tenido que actuar en algunas ocasiones en locales que habían abierto y, en unas pocas semanas, tenían denuncias por su insonorización defectuosa. Hecho que obligaba a cerrarlos para su acondicionamiento, con el coste económico y de imagen que ello supone. Dado su bajo coste, en relación a la inversión para poner en funcionamiento cualquier tipo de actividad, le recomendamos realizar al menos una prueba de aislamiento acústico con las viviendas que haya encima del local.

Voy a alquilar un local. ¿Me recomiendan realizar alguna prueba acústica?

Si el local se va a dedicar a cualquier actividad que requiera mediciones acusticas es muy conveniente realizar, al menos, una medición de aislamiento acústico. Dicha medición puede servir de comprobación de que el local está aislado correctamente para su funcionamiento (en el caso de locales con una licencia para un tipo determinado de actividad) o para estimar el aislamiento necesario para acondicionarlo (en el caso de locales en bruto, o dedicados anteriormente a otras actividades que no requieren insonorización: tiendas ,bancos, etc.). Esta estimación es importante por el coste económico que puede tener la insonorización del local, que puede ser muy elevado en el caso de actividades con unas necesidades de aislamiento muy altas. Por último mencionar que si la medición de aislamiento da valores correctos, para el tipo de licencia al que se opta, y no se modifica durante la obra de acondicionamiento del local la insonorización; dicha medición puede ser aportada al ayuntamiento si la solicita para la apertura, caso frecuente en muchos municipios.

¿Cuanto cuesta una medición acústica?

El precio de una medición de ruido puede ser muy variable, dependiendo de múltiples factores. Le podemos indicar como referencia un precio de 300 euros para una medición de niveles de ruido y de 400 para una medición de aislamiento acústico. Puede consultar en este enlace los factores que afectan al precio. 

PRECIO DE LAS MEDICIONES ACÚSTICAS

¿Cómo se pagan sus servicios de mediciones acústicas?

La forma de pago más habitual que tenemos es realizando el pago del 50% del importe cuando se realizan las pruebas de ruido, y el 50% restante, una vez que hemos terminado el informe de mediciones, antes de su entrega. También trabajamos con pagos a un período de la emisión de la factura, confirming, pagaré, etc. La forma de pago aparece claramente reflejada en todos nuestros presupuestos. Si precisara adaptarla a sus necesidades, o a los requerimientos de su organización, no dude en hablarlo con nosotros.

¿Qué normativa debo tener como referencia para comparar los resultados de una medición acústica?

En la mayoría de los casos se debe cumplir con la ordenanza municipal de su municipio (que si está actualizada incluirá cualquier requisito de la legislación de rango superior). Si no existiera una ordenanza municipal referente al ruido deberá tomar como referencia la Ley 37/2003 y el Real Decreto 1367/2007 que la desarrolla. Todos nuestros informes de mediciones acusticas incluyen una comparación de los niveles de ruido medidos con los permitidos por la legislación correspondiente. Puede consultar una relación de toda la normativa, con enlaces a los textos completos, en este enlace.

NORMATIVA ACÚSTICA EN LA COMUNIDAD DE MADRID (ORDENANZAS Y LEYES NACIONALES)

¿Con cuánta antelación tengo que solicitar que realicen una medición de ruido?

En la mayoría de los casos dos días es un plazo suficiente para concertar una cita en el horario que considere más conveniente. Para mediciones acusticas nocturnas o en fin de semana sería conveniente que nos lo haga saber con el mayor tiempo posible, para poder ajustar nuestros calendarios de trabajo. Mención aparte merecen las mediciones de aislamiento o ruido de impacto en estos casos, al depender de una tercera parte, es conveniente que hable antes con los vecinos involucrados para ver su disponibilidad.

¿En qué consisten sus informes de medición de ruido?

Los informes o certificados de mediciones acústicas (de contenido idéntico) reflejan las condiciones, hora y localización en las que se realizaron las mediciones acústicas, hacen un análisis de todos los datos obtenidos y comparan los resultados con la legislación vigente. Los tres informes más frecuentes son los de medición de niveles de ruido (detallados en esta página), las mediciones de aislamiento acústico y las mediciones de ruido de impacto. Si lo desea en estos enlaces puede descargar ejemplos de todos ellos.

EJEMPLO DE INFORME DE MEDICION DE NIVELES DE RUIDO

 

EJEMPLO DE INFORME DE MEDICIÓN DE AISLAMIENTO ACÚSTICO

 

EJEMPLO DE INFORME DE MEDICION DE RUIDO DE IMPACTO

¿A qué distancia se realiza una medición de ruido ambiental?

Este tipo de ensayos acústicos, que reflejan el ruido que se transmite al medio ambiente exterior, deben realizarse a metro y medio del lugar donde acaban las instalaciones o de la máquina a medir. Por ejemplo para medir el ruido de una actividad industrial, de ocio o de cualquier otro tipo hay que hacerlo a 1,5 metros  del límite de la propiedad en la que esté enclavada. En el caso de una depuradora, un aparato de aire acondicionado situado en la fachada de un edificio, un extractor de humos, o cualquier otro elemento que de a un lugar público; la medición acústica debe realizarse a 1,5 metros del aparato a estudiar.

¿Cuánto tiempo se tarda en realizar un ensayo acústico?

Para realizar un ensayo de medición acústica es necesario hacer tres mediciones de la fuente que ocasiona el ruido y tres mediciones del ruido de fondo existente en el lugar de la medición. Teóricamente un ensayo completo de medición acústica podría realizarse en poco menos de 15 minutos, aunque en la práctica ese tiempo (en la mayoría de los casos) es superior. Si lo desea puede consultar los factores que influyen en el tiempo de medición, e información más detallada, en este enlace.

TIEMPO NECESARIO PARA LA REALIZACIÓN DE UNA MEDICIÓN DE RUIDO

¿Cuánto tiempo tardan en entregar los resultados de las medidas de ruido realizadas?

El informe o certificado acústico con las conclusiones de los ensayos suele estar terminado en unos días, plazo variable según la carga de trabajo en ese momento. En casos de urgencia (aportación de una prueba a los juzgados con fecha límite, necesidad del informe para obtener una licencia de apertura o funcionamiento, paralización de una obra, etc.) los informes pueden estar terminados en cuestión de horas; de unas mediciones realizadas por la mañana se puede tener el informe esa misma tarde, o si se realizan durante la tarde en la mañana del día siguiente. Si su caso requiere una entrega urgente indíquenoslo.

¿Cuándo es necesario visar las mediciones acústicas?

El Real Decreto 1000/2010, de 5 de agosto, sobre visado colegial obligatorio, establece que los informes de mediciones de ruido no precisan de visado. Sin embargo, la lentitud en actualizar la documentación de algunos ayuntamientos pequeños y algunos juzgados hace que éste sea requerido, aun hoy en día, en algunas ocasiones. Aunque en estos casos tampoco es obligatorio presentarlo, y se podría reclamar la exención del mismo, por agilizar la tramitación son los únicos casos en los que visamos nuestro trabajo. Son contadas excepciones, el resto de nuestro trabajo no es visado. También queremos indicarle que el visado se puede realizar después de hacer las mediciones y el informe. Si tiene cualquier duda, en relación a la exigencia del mismo en su caso, le recomendamos que no realice el visado hasta que no se lo soliciten expresamente.

¿Qué coste tiene el visado de unas medidas acústicas?

El coste del visado para la mayoría de las mediciones acústicas que realizamos es de 60 euros. En trabajos de gran envergadura puede superar esa cifra. Este concepto figura en nuestros presupuestos. Pero como le indicábamos, en la pregunta anterior, el visado no es obligatorio en ningún caso; y se realiza sólo en contadas ocasiones.

¿Qué condiciones son necesarias para realizar una medición de ruido?

Las condiones que se tienen que dar para realizar una medida acústica no son muy especiales, aunque cada tipo de medición tiene sus condicionantes propios. En este enlace puede consultar que circunstancias y necesidades tienen cada una de ellas (nivel sonoro, aislamiento acústico, etc.).

CONDICIONES PARA REALIZAR MEDICIONES ACUSTICAS

¿Tienen validez sus mediciones de ruido para presentarlas al Ayuntamiento?

Tanto en el caso de mediciones de aislamiento, o inmisión, para licencias de apertura; como en el de las mediciones de ruido necesarias en algunas ocasiones para presentar una reclamación al Ayuntamiento nuestros certificados acústicos tienen plena  validez. Trabajamos desde hace casi 20 años en la mayoría de ellos, con mayor frecuencia en aquellos con mayor población o normativas sobre el ruido más exigentes. Estos son algunos de los municipios en los que realizamos mediciones y estudios acústicos de forma rutinaria y continuada: Madrid,  Móstoles, Alcalá de Henares, Fuenlabrada, Leganés, Getafe, Alcorcón, Torrejón de Ardoz, Parla, Alcobendas, Coslada, Pozuelo de Alarcón, San Sebastián de los Reyes, Rivas-Vaciamadrid, Majadahonda, Valdemoro, Collado Villalba, Aranjuez, Arganda del Rey, Boadilla del Monte, Pinto, Colmenar Viejo, San Fernando de Henares, Tres Cantos, Galapagar, Villaviciosa de Odón, Navalcarnero, Ciempozuelos, Mejorada del Campo, Torrelodones, Algete, Arroyomolinos, San Martín de la Vega, Humanes de Madrid, Paracuellos de Jarama, San Lorenzo de El Escorial, Villanueva de la Cañada, Villanueva del Pardillo, Guadarrama, Valdemorillo, Brunete, Griñón, Daganzo de Arriba, Colmenarejo,  Soto del Real. También en el resto pero con menor frecuencia por los motivos indicados. Existe una única excepción en la Comunidad de Madrid donde no podemos hacer mediciones de ruido para el Ayuntamiento (pero si para una reclamación judicial), es el municipio de Las Rozas que exige que las empresas de acústica dispongan de la acreditación ENAC para la realización de las mismas.

¿Qué mediciones acústicas son necesarias para abrir un bar?

La apertura, traspaso o alquiler de un local dedicado a cualquier actividad que pueda emitir niveles de ruido elevados (bares, cafeterías, restaurantes, pubs,  gimnasios, academias de baile, parques de bolas, salones de juegos, teatros, cines, salas de conciertos, disco-pub, talleres, locales de eventos, discotecas, lavanderías, locales de ensayo, etc.) necesita en la mayoría de los ayuntamientos de pruebas acústicas previas a su apertura. Cuando se solicitan estas pruebas la mayoría de los ayuntamientos piden mediciones de aislamiento acústico. En algunos municipios se piden también de forma complementaria mediciones de niveles de inmisión en las viviendas colindantes o en la calle. En contados ayuntamientos se solicitan también mediciones de ruido de impacto. Existen algunos ayuntamientos, entre ellos el de Madrid, que no piden de forma obligatoria prueba alguna; al solicitarse únicamente la presentación de la declaración responsable. Es conveniente que pida a su ayuntamiento que le indique por escrito cuales son las mediciones necesarias para cada caso concreto; al poder establecer diferencias para una misma actividad por motivos de aforo, dimensiones, horario de apertura o localización dentro del término municipal.

¿Qué coste tiene una visita en la que no puedan realizar las mediciones?

El precio estándar de una visita en la que no podamos realizar nuestro trabajo, por razones ajenas a Allpe, es de 120 euros en los trabajos realizados en horario diurno y de 180 euros en los que se hacen durante la noche. Dicho importe aparece reflejado siempre en nuestros presupuestos. Una correcta planificación hace que el porcentaje de casos en los que no se pueden hacer las mediciones acústicas sea muy bajo.

¿Me indicarán después de las mediciones acústicas, si son desfavorables, que tengo que hacer para resolver el problema?

Cuando se realiza una medición es posteriormente necesario un estudio de soluciones para corregir el problema. Este estudio es muy variable en su contenido en función del origen del ruido o de lo que se quiera realizar. En el caso de máquinas puede consistir en algo tan evidente como la sustitución o revisión de la misma, en un aislamiento de la habitación en la que se encuentran, o en un proyecto de apantallamiento si están en la cubierta del edificio. Existen máquinas impiden su aislamiento por las características de las mismas (por ejemplo la maquinaria abierta de un ascensor o cualquier maquinaria que tenga unas necesidades de ventilación o manipulación). En el caso de locales con un aislamiento deficiente es necesario hacer un proyecto de soluciones acústicas constructivas que cubra todos los aspectos que demanda cada tipo de licencia en particular, e incluya un cálculo del aislamiento acústico necesario de forma precisa. Cada caso precisa un estudio detallado para poder dar una respuesta al mismo.

¿Qué coste tienen esos proyectos de soluciones acústicas?

El precio es muy variable, dependiendo del tipo de solución a adoptar. En algunos casos el resultado de las mediciones (de aislamiento o inmisión) queda cerca de los límites permitidos. Cuando sucede esto damos unas recomendaciones en relación al aislamiento acústico a realizar, o al tratamiento de la máquina, sin coste alguno. El resto de situaciones puede ser muy variable, al igual que los precios; que van en consonancia con la complejidad del trabajo a realizar. Por darle algún precio de referencia indicarle que un proyecto de aislamiento acústico para un local puede rondar los 500 euros, el de aislamiento de una habitación donde se encuentre una máquina los 400 euros, y uno de apantallamiento, sin necesidad de una simulación acústica, los 400 euros. Realizar un proyecto de soluciones idóneo es complejo y hay que valorar bastantes factores, a diferencia de las mediciones acústicas que requieren sólo atenerse a un procedimiento de medida establecido. El proporcionar unas soluciones detalladas, y a medida para cada caso, ahorra materiales, mano de obra y garantiza un resultado óptimo después de su ejecución; evitando tener que corregir posteriormente cualquier incidencia. Le recomendamos que rehuya de quien le ofrezca soluciones a un precio muy bajo o incluso gratuito, suelen ser soluciones estandarizadas que no garantizan los resultados o que pueden hacerle incurrir en un gasto innecesario (por ejemplo, por realizar una insonorización mayor a la requerida para un tipo de licencia).

¿Qué puedo hacer si un vecino no me deja acceder a su vivienda para hacer una medición?

Esta situación se da más frecuentemente cuando es necesario realizar una medición de aislamiento acústico para obtener la licencia apertura de un local. En primer lugar debe hablar con su vecino y exponerle adecuadamente lo hechos: el objeto de estas mediciones de ruido es garantizar que el aislamiento acústico es suficiente para desarrollar su actividad comercial sin causarle molestia alguna. Si su negativa persiste entonces debe de dirigirse a su ayuntamiento para que le indique cómo proceder. Dependiendo del ayuntamiento implicado pueden pedirle que haga una comunicación más formal (burofax), pueden autorizar que las mediciones se hagan en alguna zona común del edificio (en las escaleras o portal), pueden enviar a un funcionario municipal para verificar los hechos, o pueden designar un mediador como nos hemos encontrado en algunas ocasiones en el Ayuntamiento de Madrid. Si todas estas actuaciones resultan infructuosas, algunos ayuntamientos conceden licencias provisionales hasta que se resuelva el problema. Consulte con su ayuntamiento, le indicará la forma más adecuada de proceder en su caso concreto.

¿Se puede determinar con una medición de aislamiento acústico donde falla la insonorización de un local?

Las mediciones de aislamiento acústico únicamente indican, de forma objetiva, el valor de la insonorización entre dos estancias. Sin embargo al utilizar una fuente de ruido, que emite unos niveles muy elevados, durante la realización de la prueba se puede obtener una información subjetiva muy valiosa que puede indicar por donde se está filtrando el ruido, y en consecuencia en qué puntos falla la insonorización.

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