El objetivo de este informe de suelos es la comprobación de la calidad de un suelo que se realiza de forma previa a la implantación, modificación o clausura de una actividad considerada como potencialmente contaminante del suelo.

De acuerdo con lo establecido en el Real Decreto 9/2005, se ha de presentar este informe en los siguientes casos:

Titulares de actividades potencialmente contaminantes del suelo de nueva implantación.

Actividades nuevas (no potencialmente contaminantes del suelo) establecidas en suelos en los que se desarrolló con anterioridad una actividad potencialmente contaminante del suelo.

Cambios urbanísticos en el uso de un suelo sobre el que se desarrolló anteriormente una actividad potencialmente contaminante del suelo.

Ampliación o clausura de actividades potencialmente contaminantes del suelo.

El alcance de este informe lo establece cada Comunidad Autonóma en función de los objetivos a alcanzar.

El alcance de este informe lo establece cada Comunidad Autonóma en función de los objetivos a alcanzar.

Al igual que en los Informes Complementarios de Caracterización Analítica, la Comunidad Autónoma puede establecer 4 fases en estos estudios:

Fase de Investigación Documental o Caracterización Inicial de Suelos:Comprende el estudio del medio físico a estudiar y el estudio histórico de las actividades desarrolladas sobre dichos suelos. Su objetivo es la obtención de datos iniciales que permitan definir si existen indicios claros de afección en el emplazamiento.

Fase de Caracterización Analítica de Suelos: A partir de los datos obtenidos en el apartado anterior se diseña y realiza un programa de muestreo (incluyendo su número, tipología, localización, profundidad estimada de toma, metodología, etc.); y simultáneamente un programa analítico, que permita, mediante análisis de laboratorio, la caracterización de los parámetros de contaminación específicos en cada estudio.

Análisis de Riesgos de Contaminación de Suelos: Cuando en la fase de caracterización analítica se detecta que algún contaminante excede de los Niveles Genéricos de Referencia (NGR), establecidos en la legislación, es necesario realizar una valoración detallada de los riesgos que tienen sobre la población y/o los ecosistemas.

Fase de Recuperación del Suelos Contaminados: Si el resultado del análisis de riesgos determina la existencia de riesgos inaceptables, se debe realizar una descontaminación de los suelos para que presenten niveles aceptables de contaminantes.