¿QUÉ ES UN CERTIFICADO DE AISLAMIENTO ACÚSTICO? PREGUNTAS FRECUENTES
El certificado de aislamiento acústico es un informe donde aparecen reflejadas las condiciones de insonorización entre dos estancias.
Este tipo de certificado acústico es demandado con frecuencia por los Ayuntamientos para permitir la apertura de locales donde se genere ruido (bares, discotecas, talleres, academias de baile, gimnasios, etc.) con garantías suficientes como para asegurar que los vecinos no van a tener molestias por el normal funcionamiento de estos negocios. Las exigencias para cada tipo de actividad suelen ser diferentes y varían según la normativa municipal, actividades con mayores niveles de ruido previsibles, u horarios más amplios, necesitan valores más altos de aislamiento acústico o insonorización.
También son frecuentes en edificación nueva para comprobar que el aislamiento acústico proyectado coincide con el real, y cumple con las exigencias del Código Técnico de la Edificación.
Los dos tipo de certificado de aislamiento más frecuentes son el de ruido aéreo y el de ruido de impacto.
Para hacer un certificado de ruido aéreo se realiza una prueba de aislamiento acústico que consiste en la colocación de una fuente de ruido calibrada en una estancia y la medición del ruido que transmitido a otra estancia contigua. Para el de ruido de impacto se coloca una máquina de impacto en vez de una fuente de ruido, siendo el resto del procedimiento muy similar. En ambos casos el procedimiento de medida está estandarizado por una norma UNE específica en cada caso. Con los datos obtenidos se realizan una serie de cálculos que dan una cifra con el aislamiento acústico existente entre ambas.
Todo el procedimiento de medida, los valores obtenidos, las conclusiones y la comparación con la normativa vigente se reflejan en un informe que certifica las condiciones de insonorización.
Este tipo de certificados, a diferencia de los de mediciones acústicas, tienen un valor constante en el tiempo; a no ser que se modifique la insonorización existente.
El certificado de aislamiento acústico garantiza, en la mayoría de los casos que la transmisión de ruido a locales o viviendas colindantes será el idóneo para evitar cualquier tipo de trastorno o molestia.
PREGUNTAS FRECUENTES RELACIONADAS CON LOS CERTIFICADOS DE AISLAMIENTO ACÚSTICO
¿Cuanto cuesta un certificado de aislamiento acústico?
El precio de un certificado de insonoriación puede ser muy variable, dependiendo de múltiples factores. Le podemos indicar como referencia un precio de 475 para una medición de aislamiento acústico. Puede consultar en este enlace los factores que afectan al precio.
¿Cómo se pagan sus certificados de insonorización?
La forma de pago más habitual que tenemos es realizando el pago del 50% del importe cuando se realizan las mediciones acústicas, y el 50% restante, una vez que hemos terminado el informe de las mismas, antes de su entrega. También trabajamos con pagos a un período de la emisión de la factura, confirming, pagaré, etc. La forma de pago aparece claramente reflejada en todos nuestros presupuestos. Si precisara adaptarla a sus necesidades, o a los requerimientos de su organización, no dude en hablarlo con nosotros.
¿Qué normativa debo tener como referencia para comparar los resultados de una medición de aislamiento acústico?
En la mayoría de los casos se debe cumplir con la ordenanza municipal de su municipio. Todos nuestros certificados de aislamiento acústico incluyen una comparación con los niveles mínimos permitidos por la legislación correspondiente. Puede consultar una relación de toda la normativa, con enlaces a los textos completos, en este enlace.
¿Con cuánta antelación tengo que solicitar que realicen una medición de aislamiento acústico?
En la mayoría de los casos dos días es un plazo suficiente para concertar una cita en el horario que considere más conveniente. También, al depender de una tercera parte, es conveniente que hable antes con los vecinos involucrados para ver su disponibilidad.
¿En qué consisten sus informes de aislamiento acústico?
Los certificados de aislamiento acústico reflejan el aislamiento real de una estancia en relación a una estancia colindante (vivienda, local, etc.). En este enlace puede ver un ejemplo de este tipo de informes.
¿Cuánto tiempo se tarda en realizar una medición de aislamiento acústico?
Se puede estimar un tiempo de medición por ensayo de entre 30 y 45 minutos.
¿Cuánto tiempo tardan en entregar el certificado de insonorización?
El informe o certificado acústico con las conclusiones de los ensayos suele estar terminado en unos días, plazo variable según la carga de trabajo en ese momento. En casos de urgencia (aportación de una prueba a los juzgados con fecha límite, necesidad del informe para obtener una licencia de apertura o funcionamiento, paralización de una obra, etc.) los certificados de aislameinto pueden estar terminados en cuestión de horas; de unas mediciones acústicas realizadas por la mañana se puede tener el informe esa misma tarde, o si se realizan durante la tarde en la mañana del día siguiente. Si su caso requiere una entrega urgente indíquenoslo.
¿Cuándo es necesario visar un certificado?
El Real Decreto 1000/2010, de 5 de agosto, sobre visado colegial obligatorio, establece que los informes de mediciones acústicas no precisan de visado. Sin embargo, la lentitud en actualizar la documentación de algunos ayuntamientos pequeños y algunos juzgados hace que éste sea requerido, aun hoy en día, en algunas ocasiones. Aunque en estos casos tampoco es obligatorio presentarlo, y se podría reclamar la exención del mismo, por agilizar la tramitación son los únicos casos en los que visamos nuestro trabajo. Son contadas excepciones, el resto de nuestro trabajo no es visado. También queremos indicarle que el visado se puede realizar después de hacer las mediciones y el informe. Si tiene cualquier duda, en relación a la exigencia del mismo en su caso, le recomendamos que no realice el visado hasta que no se lo soliciten expresamente.
¿Qué coste tiene el visado de un certificado acústico?
El coste del visado, para la mayoría de las mediciones acústicas que realizamos, es de 60 euros. En trabajos de gran envergadura puede superar esa cifra. Este concepto figura en nuestros presupuestos. Pero como le indicábamos, en la pregunta anterior, el visado no es obligatorio en ningún caso; y se realiza sólo en contadas ocasiones.
¿Qué condiciones son necesarias para realizar una medición de aislamiento acústico?
Las condición para realizarlas es que las 2 estancias donde se realizan estén libres de público para evitar interferencias en la medida; y en el caso de la estancia donde se sitúa la fuente de ruido, también para impedir molestias por los elevados niveles sonoros que se generan.
Es necesario también en este tipos de mediciones disponer de una toma de corriente para los equipos, dentro del propio local o desde los locales adyacentes.
¿Tienen validez sus certificados de aislamiento acústico para presentarlos al Ayuntamiento?
Nuestros certificados de insonorización para licencias de apertura tienen plena validez para su presentación ante las Administraciones Públicas. Trabajamos desde hace casi 20 años en la mayoría de los Ayuntamientos, con mayor frecuencia en aquellos con mayor población o normativas sobre el ruido más exigentes. Estos son algunos de los municipios en los que realizamos mediciones de aislamiento acústico de forma rutinaria y continuada: Madrid, Móstoles, Alcalá de Henares, Fuenlabrada, Leganés, Getafe, Alcorcón, Torrejón de Ardoz, Parla, Alcobendas, Coslada, Pozuelo de Alarcón, San Sebastián de los Reyes, Rivas-Vaciamadrid, Majadahonda, Valdemoro, Collado Villalba, Aranjuez, Arganda del Rey, Boadilla del Monte, Pinto, Colmenar Viejo, San Fernando de Henares, Tres Cantos, Galapagar, Villaviciosa de Odón, Navalcarnero, Ciempozuelos, Mejorada del Campo, Torrelodones, Algete, Arroyomolinos, San Martín de la Vega, Humanes de Madrid, Paracuellos de Jarama, San Lorenzo de El Escorial, Villanueva de la Cañada, Villanueva del Pardillo, Guadarrama, Valdemorillo, Brunete, Griñón, Daganzo de Arriba, Colmenarejo, Soto del Real. También en el resto pero con menor frecuencia por los motivos indicados. Existe una única excepción en la Comunidad de Madrid donde no podemos hacer mediciones para el Ayuntamiento (pero si para una reclamación judicial), es el municipio de Las Rozas que exige que las empresas de acústica dispongan de la acreditación ENAC para la realización de las mismas.
¿Qué coste tiene una visita en la que no puedan realizar las mediciones de aislamiento?
El precio estándar de una visita en la que no podamos realizar nuestro trabajo, por razones ajenas a Allpe, es de 150 euros en los trabajos realizados en horario diurno y de 225 euros en los que se hacen durante la noche. Dicho importe aparece reflejado siempre en nuestros presupuestos. Una correcta planificación hace que el porcentaje de casos en los que no se pueden hacer las mediciones acústicas sea muy bajo.
¿Tienes validez sus certificados acústicos para presentarlos en un juicio?
Nuestras mediciones acústicas sirven como prueba judicial. Tenemos una dilatada experiencia como peritos en ingeniería acústica principalmente en la zona centro de España. Todas nuestras mediciones de ruido son realizadas con instrumental homologado y calibrado periódicamente, seguimos para su realización las norma UNE correspondientes y los técnicos que las realizamos contamos con la titulación profesional, colegiación requerida y la experiencia necesaria para presentar y defender nuestros informes en un juzgado. En todas nuestras peritaciones sobre el ruido también trabajamos, estrecha y coordinadamente, con los abogados implicados para dar más solidez a las pruebas presentadas.
¿Qué coste tiene la defensa de sus certificados de insonorización en un juzgado?
El precio estándar dentro de la defensa de una peritación acústica es de 390 euros. Dicho precio incluye el estudio de toda la documentación del caso, la coordinación con el abogado que lo vaya a llevar, asesoramiento técnico al mismo y la asistencia al juicio para su defensa. Este precio aparece detallado en nuestros presupuestos. Casos complejos o juicios celebrados fuera de la Comunidad de Madrid tienen un precio más elevado.
¿Qué mediciones acústicas son necesarias para abrir un bar?
La apertura, traspaso o alquiler de un local dedicado a cualquier actividad que pueda emitir niveles de ruido elevados (bares, cafeterías, restaurantes, pubs, gimnasios, academias de baile, parques de bolas, salones de juegos, teatros, cines, salas de conciertos, disco-pub, talleres, locales de eventos, discotecas, lavanderías, locales de ensayo, etc.) necesita en la mayoría de los ayuntamientos de pruebas acústicas previas a su apertura. Cuando se solicitan estas pruebas la mayoría de los ayuntamientos piden mediciones de aislamiento acústico. En algunos municipios se piden también de forma complementaria mediciones de niveles de inmisión en las viviendas colindantes o en la calle. En contados ayuntamientos se solicitan también mediciones de ruido de impacto. Existen algunos ayuntamientos, entre ellos el de Madrid, que no piden de forma obligatoria prueba alguna; al solicitarse únicamente la presentación de la declaración responsable. Es conveniente que pida a su ayuntamiento que le indique por escrito cuales son las mediciones necesarias para cada caso concreto; al poder establecer diferencias para una misma actividad por motivos de aforo, dimensiones, horario de apertura o localización dentro del término municipal.
¿Qué número de certificados acústicos son necesarios para comprobar el aislamiento acústico de un local?
Depende fundamentalmente de tres factores: la uniformidad del forjado, las dimensiones del local y la situación del mismo en relación a las viviendas. Para un local con un techo uniforme, dimensiones inferiores a 200 metros y viviendas únicamente encima del mismo es suficiente, en la mayoría de los casos, una única medición de aislamiento acústico. Si el forjado no es uniforme (caso frecuente en locales que han resultado de la agrupación de dos locales, pertenecientes a edificios diferentes) se puede necesitar alguna prueba adicional si el local tiene grandes dimensiones. Para dimensiones de unos 100 metros, aun con forjados distintos, suele ser suficiente un único ensayo; que determinará el aislamiento global como el de la parte con menos insonorización en el techo. Si existen viviendas en los laterales del local, se necesitará realizar una medición de aislamiento acústico en cada una de las paredes del mismo adyacentes a viviendas. Las indicaciones anteriores son para conocer la insonorización de un local. Para obtener una licencia de apertura su ayuntamiento puede solicitarle un número de medidas mayor, en algunos se llega a solicitar una medición de aislamiento por cada vivienda o local colindante, lo que en locales de grandes dimensiones puede suponer un número muy elevado de ensayos.
Mi ayuntamiento pide sólo la declaración responsable. ¿Me recomiendan realizar alguna medición de la insonorización?
Si el local estaba previamente insonorizado (por dedicarse a una actividad similar) o está totalmente seguro de que el proyecto y la ejecución del mismo son correctos (en locales en bruto) puede no ser necesario realizar prueba alguna. Sin embargo en la mayoría de los casos hacer una medición de aislamiento acústico, aunque no se la soliciten, puede detectar problemas antes de su apertura; lo que permite corregirlos. Hemos tenido que actuar en algunas ocasiones en locales que habían abierto y, en unas pocas semanas, tenían denuncias por su insonorización defectuosa. Hecho que obligaba a cerrarlos para su acondicionamiento, con el coste económico y de imagen que ello supone. Dado su bajo coste, en relación a la inversión para poner en funcionamiento cualquier tipo de actividad, le recomendamos realizar al menos una prueba de aislamiento acústico con las viviendas que haya encima del local.
Voy a alquilar un local. ¿Me recomiendan realizar alguna medida acústica?
Si el local se va a dedicar a cualquier actividad que requiera mediciones acusticas es muy conveniente realizar, al menos, una medición de aislamiento acústico. Dicha medición puede servir de comprobación de que el local está aislado correctamente para su funcionamiento (en el caso de locales con una licencia para un tipo determinado de actividad) o para estimar el aislamiento necesario para acondicionarlo (en el caso de locales en bruto, o dedicados anteriormente a otras actividades que no requieren insonorización: tiendas ,bancos, etc.). Esta estimación es importante por el coste económico que puede tener la insonorización del local, que puede ser muy elevado en el caso de actividades con unas necesidades de aislamiento muy altas. Por último mencionar que si la medición de aislamiento da valores correctos, para el tipo de licencia al que se opta, y no se modifica durante la obra de acondicionamiento del local la insonorización; dicha medición puede ser aportada al ayuntamiento si la solicita para la apertura, caso frecuente en muchos municipios.
¿Me indicarán después de las mediciones acústicas, si son desfavorables, que tengo que hacer para resolver el problema?
Cuando se realiza una medición es posteriormente necesario un estudio de soluciones para corregir el problema. Este estudio es muy variable en su contenido en función del origen del ruido o de lo que se quiera realizar. En el caso de máquinas puede consistir en algo tan evidente como la sustitución o revisión de la misma, en un aislamiento de la habitación en la que se encuentran, o en un proyecto de apantallamiento si están en la cubierta del edificio. Existen máquinas impiden su aislamiento por las características de las mismas (por ejemplo la maquinaria abierta de un ascensor o cualquier maquinaria que tenga unas necesidades de ventilación o manipulación). En el caso de locales con un aislamiento deficiente es necesario hacer un proyecto de soluciones acústicas constructivas que cubra todos los aspectos que demanda cada tipo de licencia en particular, e incluya un cálculo del aislamiento acústico necesario de forma precisa. Cada caso precisa un estudio detallado para poder dar una respuesta al mismo.
¿Qué coste tienen esos proyectos de soluciones acústicas?
El precio es muy variable, dependiendo del tipo de solución a adoptar. En algunos casos el resultado de las mediciones (de aislamiento o inmisión) queda cerca de los límites permitidos. Cuando sucede esto damos unas recomendaciones en relación al aislamiento acústico a realizar, o al tratamiento de la máquina, sin coste alguno. El resto de situaciones puede ser muy variable, al igual que los precios; que van en consonancia con la complejidad del trabajo a realizar. Por darle algún precio de referencia indicarle que un proyecto de aislamiento acústico para un local puede rondar los 590 euros, el de aislamiento de una habitación donde se encuentre una máquina los 475 euros, y uno de apantallamiento, sin necesidad de una simulación acústica, los 475 euros. Realizar un proyecto de soluciones idóneo es complejo y hay que valorar bastantes factores, a diferencia de las mediciones acústicas que requieren sólo atenerse a un procedimiento de medida establecido. El proporcionar unas soluciones detalladas, y a medida para cada caso, ahorra materiales, mano de obra y garantiza un resultado óptimo después de su ejecución; evitando tener que corregir posteriormente cualquier incidencia. Le recomendamos que rehuya de quien le ofrezca soluciones a un precio muy bajo o incluso gratuito, suelen ser soluciones estandarizadas que no garantizan los resultados o que pueden hacerle incurrir en un gasto innecesario (por ejemplo, por realizar una insonorización mayor a la requerida para un tipo de licencia).
¿Qué puedo hacer si un vecino no me deja acceder a su vivienda para hacer una medición de aislamiento, necesaria para el certificado que me piden?
Esta situación se da más frecuentemente cuando es necesario realizar una medición de aislamiento acústico para obtener la licencia apertura de un local. En primer lugar debe hablar con su vecino y exponerle adecuadamente lo hechos: el objeto de estas mediciones acusticas es garantizar que el aislamiento acústico es suficiente para desarrollar su actividad comercial sin causarle molestia alguna. Si su negativa persiste entonces debe de dirigirse a su ayuntamiento para que le indique cómo proceder. Dependiendo del ayuntamiento implicado pueden pedirle que haga una comunicación más formal (burofax), pueden autorizar que las mediciones se hagan en alguna zona común del edificio (en las escaleras o portal), pueden enviar a un funcionario municipal para verificar los hechos, o pueden designar un mediador como nos hemos encontrado en algunas ocasiones en el Ayuntamiento de Madrid. Si todas estas actuaciones resultan infructuosas, algunos ayuntamientos conceden licencias provisionales hasta que se resuelva el problema. Consulte con su ayuntamiento, le indicará la forma más adecuada de proceder en su caso concreto.
¿En qué consiste el certificado acústico que me solicita mi ayuntamiento? ¿Es siempre de aislamiento?
Los certificados acústicos no difieren en nada, en el contenido o en la forma, de lo que en otros ayuntamientos (o juzgados) pueden denominar informes de mediciones, mediciones de ruido, pruebas acústicas, etc. Un certificado simplemente es un documento que asegura la verdad de un hecho (R.A.E.), algo que reflejan todos nuestros informes de mediciones acústicas; independientemente de que el contenido haga referencia a una medición de niveles de ruido, a una de aislamiento acústico (a este tipo en algunos ayuntamientos se lo denomina certificado de insonorización), de ruido de impacto o de vibraciones. Si su ayuntamiento no es más explícito en su requerido, en relación al contenido de dicho certificado, debe pedir que le aclaren cuál es tipo de medición exigida en su caso concreto.
¿Se puede determinar con una medición de aislamiento acústico donde falla la insonorización de un local?
Las mediciones de aislamiento acústico únicamente indican, de forma objetiva, el valor de la insonorización entre dos estancias. Sin embargo al utilizar una fuente de ruido, que emite unos niveles muy elevados, durante la realización de la prueba se puede obtener una información subjetiva muy valiosa que puede indicar por donde se está filtrando el ruido, y en consecuencia en qué puntos falla la insonorización.
¿Cuál es el número y tipo de mediciones acústicas necesarias para certificar un control de obra?
Desde la entrada en vigor del nuevo código técnico es frecuente realizar en obra nueva verificaciones para comprobar que las especificaciones del proyecto cumplen con lo que se ha ejecutado en realidad. En los controles que hemos realizado se miden de forma rutinaria los niveles de ruido transmitidos a la estancia más cercana (que suele ser la más afectada) por ascensores, extractores de humos, puertas de garaje, aparatos de climatización, bajantes, tuberías y cualquier otro elemento que produzca ruido. Estas comprobaciones se realizan para todas las máquinas, si un edificio tiene tres ascensores se hace la comprobación en los 3. El motivo es que, aparte del aislamiento, hay que asegurarse de que estas máquinas funcionan y están instaladas correctamente; y no transmiten más ruido en unos casos que en otros. En las verificaciones del aislamiento acústico se suele realizar únicamente un muestreo significativo, consiste en hacer mediciones de aislamiento acústico en todos aquellos paramentos, verticales u horizontales, que tengan distinta tipología constructiva. Solo se hace un número mayor de pruebas si se sospecha que puede haber diferencias entre el proyecto y la ejecución, en algunas partes del edificio o en la totalidad del mismo. Otro tipo de pruebas como las de ruido de impacto o tiempo de reverberación, suelen ser menos frecuentes en edificios de uso residencial pero también se hacen de forma rutinaria en edificios de uso terciario como hoteles, centros comerciales y educativos.
